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[网友爆料] 店铺转让费该由谁说了算?

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发表于 2010-5-17 18:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
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店铺转让费该由谁说了算?
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投资时代,有炒房的,有买商铺投资的,也有专炒商铺租金的。“五一”过后,又是宜宾城区门面转租的旺季,记者走访了解到,随着转让次数的增加,转让费如同滚雪球一般,水涨船高,以至达到虚高的程度。面对摸不着底的转让费,许多经营者和创业者感叹,虚高的店铺转让费,该由谁说了算?

【转让费之惑】
店面多次出租收取转让费早已屡见不鲜,并成为当下商业运作的一条“潜规则”。但较之以往不同的是,如今的转让费却是大幅度上涨,已从过去的数百元到上千元不等变成从上万元到几十万元不等,宜宾城区一些好路段的门面转让费更是水涨船高。

【变味的转让费】
“转让费太高了,实在租不起!”日前,准备在城区开小饰品店的小杨是一名刚毕业的大学生,在城区找了好几家店铺,都因高昂的转让费而作罢。小杨说,大学生创业,国家给予了一系列政策支持,可没想到,在一切手续谈妥后,却被所谓的“转让费”难住了。她认为,被收取高额门面转让费,房东随便涨租金等现象,作为初次创业的年轻人,很容易掉进“陷阱”。希望有关部门规范租房管理,或者进行行业规范。

【风险陷阱】
在转让店铺时,一般的经营者因为担心继任者与房主见面后,便不愿再付给自己转让费,因而根本不允许继任经营者与房主见面。于是,继任承租者一旦得不到房主的同意,承租者付出的巨额转让费也就白白付之东流。

【律师说法】
宜宾某律师事务所赵律师表示,对于经营者转让店铺承租权和经营权而收取的费用,相关法律并没有禁止性规定。由于经营者在初期投人了费用进行装修,购置必备的设备,办理相关证件,因此,在转让店铺时往往要收取继任经营者相关费用。“但是也有一些没有前期投人的店铺也收取转让费,这些需要双方妥善协商”。

【互动】
针对商铺租金炒客,为获得一己之利,收取虚高转让费,对此你有什么看法,同时对于此现象,你有什么好的建议来解决吗?请发表观点发送短信10658678302,免信息费。

请广大网友也畅所欲言,移动用户发送0831到10658678可订阅宜宾手机报

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发表于 2010-5-17 19:03 | 显示全部楼层
一个愿打,一个愿挨
你快乐所以我快乐

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发表于 2010-5-17 19:13 | 显示全部楼层
宜宾独有的现象

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版主之徽帅哥勋章

发表于 2010-5-17 20:44 | 显示全部楼层
商业经济时代,买卖都是双向的,你觉得值得投资就出钱,不值得就拉到.

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发表于 2010-5-17 23:30 | 显示全部楼层
一个愿打一个愿挨,租不起就不租撒
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