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发表于 2017-6-4 21:37 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
我祖籍是宜宾,因父母工作,现全家居住地及户籍都是外省。这样可以在宜宾用异地公积金贷款买房吗?如果可以,需要什么资料手续?

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发表于 2017-6-5 17:31 | 显示全部楼层
       宜宾580:一、基本申请条件:(一)申请贷款时已连续足额缴存住房公积金六个月(含六个月)以上; (二)具有完全民事行为能力的在职职工;(三)具有城镇(乡)常住户口和有效身份证件; (四)具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(五)所购住房产权人为借款人本人或配偶;(六)已支付购买住房所规定比例的首期房款;(七)同意按照管理中心和受托银行认可的担保方式提供担保;(八)签订购房合同之日起12个月内。
       特别提示:借款人及共同借款人有不良信用记录、较大数额负债等情况的,申请贷款将可能受限。
       二、有下列情形之一的不能申请住房公积金个人住房贷款:(一)有住房公积金个人住房贷款未还清;(二)已退休职工;(三)申请贷款前已中断住房公积金缴存;(四)住房公积金账户封存或者集中封存;(五)未按规定比例正常缴交住房公积金;(六)同一套住房申请人已办理过住房公积金提取业务;(七)已办理住房公积金提取(公积金按月提取还贷,商贷按年提取还贷除外)后未连续足额缴存6个月以上住房公积金;(八)已使用过两次及以上住房公积金个人住房贷款。
       三、申请资料:(一)借款人及共同借款人资料:1、有效身份证件(含身份证或军官证、护照等);2、户口簿;3、结婚证,离婚的提供离婚证或法院判决书,丧偶的提供死亡证明,借款人属未婚或离婚,丧偶后未再婚的,需现场填写《未婚/未再婚声明书》;4、住房公积金缴存地开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、近6个月的缴存明细;5、实际收入证明。若共同借款人未缴存住房公积金、没有工作、下岗、退休等情况,需提供配偶收入证明、下岗证、失业证、退休证或原单位,户口所在地社区出具的就业情况证明;若偿还能力不够的,须补充相关资料证明其偿还能力,需提供公积金中心认可的借款人和共同借款人最近12个月收入证明材料或其他能够证明其稳定收入来源的相关材料;6、社保证明;7、首付款凭证;8、申请办理个贷业务的受托银行中开设的一类储蓄卡。(二)购房资料:1、购房合同;(三)担保资料:异地缴存职工贷款,除有一方职工在宜宾市范围内缴存住房公积金的不需要提供补充担保以外,均需提供以第三方担保的补充担保。1、担保人及配偶的身份证、户口簿和婚姻状况证明;2、担保人所在工作单位出具的收入证明和近一年实际收入证明材料。
      所有资料除单独注明以外,均需提供原件核实,并备复印件二份。
       四、申请方式:借款人夫妻双方和担保人及配偶携带申请资料原件及复印件共同向公积金中心业务大厅贷款受理窗口递交贷款申请材料。
       特别提示:借款人的配偶作为共同借款人承担偿还住房公积金个人住房贷款本息的连带责任。
       五、贷款额度:(一)单方缴存职工不超过30万元,双方缴存职工不超过50万元;(二)不超过借款人、共同借款人双方公积金账户余额的30倍;(三)不超过公积金中心认可的借款人、共同借款人双方公积金月工资基数×还贷能力系数0.6×12个月×可贷年限;(四)不超过借款人、共同借款人双方月可支配收入可用于还贷的金额;(五)不超过房屋总价的规定比例(无未结清住房贷款的,可贷比例为80%;有未结清住房贷款的,可贷比例为70%)。 贷款额度取以上计算后的最低值。
       六、贷款期限 :(一)最长贷款期限为30年;(二)贷款期限不超过借款人法定退休后5年;贷款期限取以上计算后的最低值。

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